Hipoteka to ograniczone prawo rzeczowe ustanawiane na nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z umowy, dzięki której wierzyciel np. bank może dochodzić zaspokojenia roszczeń z tej nieruchomości, mając pierwszeństwo przed innymi wierzycielami oraz prawo zaspokojenia roszczenia, nawet w przypadku sprzedaży nieruchomości od nowego właściciela. Hipoteka powstaje wraz z jej wpisem do księgi wieczystej, jest to tak zwany wpis konstytutywny. Istnienie hipoteki nie skutkuje ograniczeniem w zarządzie nieruchomością przez dłużnika. Dłużnik pozostaje jej właścicielem i może swobodnie zarządzać oraz dysponować nieruchomością. Wyróżnia się kilka rodzajów hipotek. Jednak najczęściej spotykaną w obrocie notarialnym jest hipoteka umowna, która powstaje na podstawie oświadczenia właściciela nieruchomości, tj. kredytobiorcy o ustanowieniu hipoteki, złożonego w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności lub w formie umowy. W Kancelarii Notarialnej Kamili Miśków – Sala w Tarnowskich Górach zajmujemy się sprawami związanymi z hipoteką. Doradzamy, konsultujemy, pomagamy w przygotowaniu odpowiednich dokumentów i odpowiadamy na wszelkie wątpliwości