Umowa ta powinna być zawarta w formie PISEMNEJ pod rygorem nieważności. Wszystkie strony umowy tj. Wynajmujący i Najemca muszą złożyć własnoręczne podpisy. Dodatkowymi elementami umowy najmu okazjonalnego są: wskazanie przez najemcę lokalu, w którym może zamieszkać w przypadku przeprowadzenia egzekucji, oświadczenia właściciela tego lokalu potwierdzające możliwość zamieszkania w nim najemcy w razie przeprowadzenia egzekucji, oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji w zakresie wydania i opróżnienia lokalu. Najem okazjonalny jest rozwiązaniem prawnym, który został wprowadzony w celu ochrony praw właścicieli lokali mieszkalnych przed nierzetelnymi najemcami, dając im możliwość po wygaśnięciu lub rozwiązaniu umowy, w razie konieczności do rozpoczęcia postępowania egzekucyjnego.